在法國購買的財產的成本 - 我怎能下來？－法國

法國是這樣一個宏偉的國家，這樣一個誘人的生活方式 - 華麗的酒和食物，大量的陽光和良好的公共服務。因此，這並不奇怪，這麼多的人希望自己在法國的財產。當然，另一大吸引力是，在該國許多地區的房價低得驚人。但在此之前花了一大筆錢，抓住你自己的這個天堂位，它是一個好主意，在法國購買的財產。

在法國購買的房子的實際過程的總成本是不是特別複雜相比，與其他一些歐洲國家。簡單地說，一旦你已經決定你的財產，你去一個地方的法律官員稱房屋仲介網Notaire，誰繪製了一個初步的合同稱為一個“仲裁協議的vente 這是由賣方和買方簽署。在這一點上，你付出10％的存款，你放棄，如果你退出出售後 7天的冷靜期。 Notaire已完成了他的法律的過程後，您簽署“ACTE Authentique ，最後的契稅。你需要在這個時候，錢全額支付及以上的購買價格？

那麼，多少是交易要花費你，

的費用 Notaire收費，你通常會在約 3莫卡辛％的購買價格。但是，如果房子是舊的財產，費用可能高達 7％或8％。（該費用是由法律規定，而不是由Notaire個人。）
有個調稅，其中大多數屬性將收購價格約 7.5％。然而，在新的建立可以只有1％，甚至更少。
還有一個“登記費，這是6％左右。
如果您使用地產代理，代理會向您收取任何從 7-8％到15％。然而，你能避免這些費用，這是很容易在法國找到一個私人賣方。只要輪驅動顯對錶示標誌“”一個 vendre “（”出售“）的房屋面積。在法國的大部分業主都非常樂意為您提供與他們直接談判和削減代理。（但不要指望他們能夠或願意討論此事在英國，如果你的法語不好，有一個與你的法語。）

因此，這些都是你必須要準備在實際購買交易的成本。然而，了解在法國購買的財產的成本的另一部分是被意識到法國的稅收制度。

如果你花費每年超過 183vivienne westwood天，在您的法國財產，你被視為居住在法國的，你要付出上所有你的收入稅，是否贏得了在法國或不
如果你花費在您的每年不少於 183天財產，但賺取租金收入，你必須支付在法國，所得稅。（這並不一定意味著你會不會也將在自己的國家徵稅 - 你需要檢查與 TAZ當局。）
記住房產稅。有兩種在法國 - taxe fonciere 和 taxe德居住。作為財產的所有adidas專賣店者，你付出 taxe fonciere ，無論你住在財產或。（如果屬性是新建的，是一個為期兩年的豁免。）“Taxe德居住是誰是當時居住在物業支付，所以如果你是租賃，稅是由租戶支付。

當然，無論您購買海外的財產，你是受該國的稅法。只是不要忘記，包括稅收，當您正在您的總成本。並注意有兩種方法你可以保持在法國購買的財產的成本 - 購買新建物業，和/或切割出的地產代理